【大阪市の店舗で行った業務用エアコン分解洗浄（熱交換器）の事例】

■ 清掃の背景

大阪市内の店舗オーナー様より、
「エアコンの効きが悪くなってきた」
「運転時に嫌なニオイがする」
とのご相談をいただきました。

業務用エアコンは長時間稼働することが多く、内部の熱交換器にはホコリや油分が蓄積しやすい環境です。
特に飲食店や人の出入りが多い店舗では、空気中の汚れを吸い込みやすく、冷暖房効率の低下や異臭の原因となります。

今回は、エアコンを分解し、熱交換器（アルミフィン）を中心に高圧洗浄を行う作業を実施しました。

■ 清掃前の状態

分解後、熱交換器の状態を確認したところ、以下のような汚れが見られました。

アルミフィンの汚れ：ホコリや油分が付着し、フィンの隙間が詰まり気味の状態でした。

サビの発生：一部の接合部にサビが見られ、湿気による劣化が進行していました。

全体的なくすみ：本来の金属光沢が失われ、熱交換効率の低下が懸念される状態でした。

この状態を放置すると、風量低下・電気代増加・機器負荷の増大などにつながる可能性があります。

■ 清掃の流れ

① 養生作業
周囲の壁や床に水や汚れが飛散しないよう、専用シートでしっかりと養生を行います。

② 分解作業
カバーやパネルを取り外し、熱交換器が露出する状態まで分解します。

③ 薬剤塗布
専用の洗浄剤を熱交換器に塗布し、内部に付着した汚れを浮かせます。

④ 高圧洗浄
高圧洗浄機を使用し、フィンの奥に詰まったホコリや汚れを徹底的に洗い流します。

⑤ 乾燥・組み立て
洗浄後はしっかりと乾燥させ、分解した部品を元通りに組み立てます。

■ 清掃後の効果

洗浄後は、熱交換器の状態が大きく改善されました。

フィンの回復：詰まっていた汚れが除去され、アルミ本来の状態に近づきました。

通気性の改善：空気の通りが良くなり、冷暖房効率が向上しました。

見た目の改善：くすみが取れ、全体的に清潔な印象に変わりました。

✓ 風量が改善し、効きが体感できるレベルで向上
✓ 嫌なニオイの軽減
✓ 電気代の無駄を抑える効果が期待できる

■ 清掃を怠ると起こるリスク

冷暖房の効きが悪くなる

電気代が上昇する

カビや汚れによるニオイが発生する

機器の故障リスクが高まる

■ まとめ

業務用エアコンの内部は、見えない部分ほど汚れが蓄積しやすく、性能低下の原因となります。
定期的な分解洗浄を行うことで、快適な空間維持とコスト削減につながります。

「最近エアコンの効きが悪い」
「ニオイや汚れが気になる」

そのようなお悩みがあれば、クリーンスマイルズまでお気軽にご相談ください。